Rozemarijnstraat 41

Ultimative Luxuswohnung an einer Top-Location in Stratum!

Suchen Sie nach einer vollständig renovierten Wohnung, in der Luxus, Komfort und eine hervorragende Lage zusammenkommen? Dann ist dieses exklusive 3-Zimmer-Apartment im beliebten Viertel Stratum auf jeden Fall eine Besichtigung wert.

Dieses sofort einziehbare Apartment wurde 2024 vollständig renoviert und mit hochwertigen Materialien, luxuriösen Maßlösungen und nachhaltigen Installationen ausgestattet. Dank der intelligenten Grundrissplanung, zwei Wohnbereichen und dem stilvollen Innenraum eignet sich dieses Haus perfekt für Singles, Paare oder Ausländer.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße, in kurzer Entfernung vom lebhaften Zentrum von Eindhoven. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Supermärkte, Geschäfte, gemütliche Gastronomiebetriebe, das Plaza Futura Theater und den Stadswandelpark. Schulen, Sporteinrichtungen, Ärzte und Apotheken liegen ebenfalls in Laufnähe. Zudem erreichen Sie die Ausfahrtstraßen innerhalb weniger Minuten und es gibt ausreichend Parkplätze in der unmittelbaren Umgebung.

Begane grond: Wohnen

Bei der Ankunft spüren Sie sofort die hochwertige Ausstattung und den luxuriösen Charakter der Wohnung. Der großzügige Wohnraum wird durch die großen Glasfenster mit natürlichem Tageslicht geflutet und bietet ausreichend Platz für ein bequemes Ess- und Sitzbereich.

Die exklusive Wohnküche bildet das Herz des Hauses und ist mit luxuriöser Einbauküchentechnik ausgestattet, darunter eine Bora Induktionskochstelle, Siemens Einbau-Kaffeemaschine, Kombi-Ofen/Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank/Frostschrank-Kombination, eine originale Quooker und eine maßgeschneiderte Schreuder & Waterman Weinkühlanlage mit integrierter Zigarrenhumidor.

Das stilvolle Interieur wird durch maßgeschneiderte Polsterung, ein durchdachtes Lichtkonzept mit Philips Hue-Beleuchtung und hochwertige Ausstattungen unterstrichen. Darüber hinaus ist jeder Raum mit einer energieeffizienten Daikin-Klimaanlage ausgestattet, wodurch ein angenehmes Innenklima das ganze Jahr über garantiert ist.

Aus dem Wohnzimmer haben Sie Zugang zu zwei gemütlichen Balkonen und einem separaten Badezimmer.

Erster Stock: Schlafen

Die Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei luxuriöse Bäder.

Der königliche Master-Schlafzimmer ist als luxuriöse Hotel-Suite eingerichtet und verfügt über einen maßgeschneiderten Walk-in-Kleiderschrank und eine stilvolle en-suite Badezimmer mit elektrischer Fußbodenheizung, Dusche mit Doppel-Unterflur-Dusche, Waschtisch und WC. Ein besonderes Detail ist das exklusive Bett mit integrierter elektrischer Fernseher-Hebevorrichtung, wodurch der Fernseher vollständig aus dem Fußende hochgezogen wird. In Kombination mit der stimmungsvollen Beleuchtungsplanung und den Verdunkelungsgardinen schafft dies eine ultimative Hotel-Erlebnis zu Hause.

Die zweite Schlafzimmer ist multifunktional eingerichtet und ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Dank der akustischen Wänden, Klimaanlage, zusätzlichen Waschbecken und verschiedenen Anschlussmöglichkeiten ist dieser Raum auch perfekt geeignet als bequeme Homeoffice-Unterbringung.

Außerdem verfügt diese Etage über eine praktische Waschküche und eine zweite Dusche, ideal für Gäste.

Hochwertige Renovierung

Die Wohnung wurde 2024 vollständig abgerissen und neu errichtet. Dabei wurden unter anderem die gesamte Elektroinstallation, Leitungen, Stuk- und Malerarbeiten, Badezimmer, Toiletten, Küche, Durchlauferhitzer, Innenfenster, Sockelleisten und die Visgrat PVC-Boden vollständig erneuert. Die Renovierung wurde durch einen professionellen Innenausbauunternehmer durchgeführt, wobei ausschließlich hochwertige Materialien und Maßanfertigungen verwendet wurden.

Garage

Dem Apartment gehört eine geteilte Garagenbox. Sie verfügen über ein eigenes Drittel dieser geräumigen Garage, ideal zum sicheren Abstellen von Fahrrädern, einem Motorrad oder zum Aufbewahren zusätzlicher Gegenstände.

Eigenschaften

Vollständig renoviert im Jahr 2024;
Hochwertige Veredelung mit luxuriösem Maßschmuck;
App-fertig;
Wohn- und Schlafetage, verteilt auf zwei Etagen;
Luxuriöse Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche;
Zwei Badezimmer;}
Twee balkons;
Daikin Klimaanlage in allen Räumen;
Philips Hue Beleuchtungssystem;
Geteilte Garagenbox;
Aktive und gesunde Wohnungseigentümergemeinschaft;
VvE-Beitrag €212,65 pro Monat;
Gaslos;
Erwärmung vollständig elektrisch;
Optionale Übernahme von Möbeln und Inventar.

Zusammengefasst

Ein exklusives und sorgfältig bis ins Detail ausgestattetes 3-Zimmer-Apartment in einer hervorragenden Lage in Stratum. Mit einer vollständigen Renovierung, luxuriösem Maßschmuckinterieur, nachhaltigen Ausstattungen und einer hochwertigen Verkleidung ist dies eine Wohnung, in der Sie ohne jede Umgestaltung direkt optimalen Wohnkomfort genießen können.

Sind Sie neugierig auf diese einzigartige Wohnung? Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigungstermin zu vereinbaren.